南千住と北千住、千住宿の南と北。2駅の家賃と駅まわりを比べる

北千住と南千住は、名前が似ていて、地図で見ても近い2駅です。あいだを流れるのは隅田川。北千住は足立区、南千住は荒川区で、区も違います。

どちらも「千住」を名乗るのは、江戸時代の千住宿にさかのぼるからです。

千住宿は、川をはさんで北と南にあった

隅田川に千住大橋がかかったのは1594年（文禄3年）。1625年（寛永2年）には、千住が日光街道・奥州街道の最初の宿場に指定されました。

宿場の中心だった本宿は、いまの千住一〜五丁目。北千住駅の西側にあたります。その後、1660年（万治3年）に橋の南の小塚原町と中村町が宿場に加えられ、「南宿」と呼ばれるようになりました。南千住の地名は、ここから来ています。

天保14年（1843年）の記録では、千住宿の家数は2,370軒、人口は9,456人。本陣と脇本陣が1軒ずつ、旅籠が55軒ありました。江戸の出入口として、川の両側でひとつの大きな宿場だったわけです。

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いまの駅としては、北千住のほうが大きな乗り換え駅です。JR常磐線、東京メトロ日比谷線・千代田線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスの5路線が集まります。

南千住はJR常磐線、日比谷線、つくばエクスプレスの3路線。常磐線は快速と中距離電車が止まり、各駅停車は通りません。千代田線と東武線を使う人は北千住、日比谷線とつくばエクスプレスなら両方の駅が使える、という分かれ方になります。通勤先までの時間は、時刻表でご確認ください。

路線の多い北千住のほうが家賃も高そうに見えますが、SUUMOの家賃相場（2026年10月確認）では、1Kの下限は北千住が少し下でした。

下限はアパート・築15〜20年・駅徒歩5〜10分、上限はマンション・新築・駅徒歩5分以内の相場です。1LDKになると、上限は北千住のほうが1.8万円高くなります。新築マンションで広めの部屋を探すと、北千住の高さが見えてきます。

1Kの差は3,000円ほど。駅を決める理由になるほどの差ではないので、使う路線と、駅のまわりの雰囲気で選んでいい範囲です。

駅から800m以内の施設の数（OpenStreetMapをもとにした目安）を並べると、性格の違いがはっきりします。

北千住は駅前に飲み屋の多い街で、居酒屋・バーの数は南千住の3倍以上あります。南千住は飲食店こそ少ないものの、スーパーの数では北千住を上回りました。東側の汐入には、再開発で整備された都立汐入公園と隅田川沿いの住宅地が広がっています。

区の数字も見ておきます。2025年のデータで、一人暮らし世帯の割合は荒川区が54.0％、足立区が50.8％です。

仕事帰りに一杯やる店を駅前で選びたいなら北千住。駅前は落ち着いていて、スーパーと川沿いの散歩道が近いほうがいいなら南千住。家賃はほぼ同じ水準なので、迷ったら平日の夜に両方の駅で降りて、改札を出てからの10分を比べてみてください。

参考

アイキャッチ写真：Abasaa / Public domain（Wikimedia Commons）

スタッフ多田筋トレ、ピスト（自転車）、サーフィン、キャンプ、散歩が趣味です！でもできるだけ家にいたいです笑

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