北松戸は競輪場のために生まれた駅？工場の街の日常と家賃相場

松戸で探していて、もう少しだけ家賃を下げたい。そういうときは、1駅北の北松戸も見てみてください。

北松戸は派手な駅ではありません。大きな駅ビルも、有名な観光地もありません。ただ、この駅には「なぜここに駅があるのか」という、ちょっとおもしろい理由があります。

競輪場の開催日だけ止まる駅だった

1950年（昭和25年）、この場所に松戸競輪場が開設されました。国内で30番目の競輪場だったそうです。その2年後の1952年、競輪の開催日だけ電車が止まる仮の停車場がつくられました。これが北松戸駅のはじまりです。

毎日電車が止まる「ふつうの駅」になったのは、1958年（昭和33年）。つまり最初の6年ほどは、レースのある日だけ現れる駅だったことになります。

競輪場はいまも駅の西口のすぐそばにあります。1周333mのバンクで、松戸市が主催しています。開催日は駅前の人通りが増えるので、物件を見に行くなら、開催のある日とない日の両方をのぞいてみると、街の振れ幅が分かります。

北松戸駅で探すなら、条件をひとこと送ってください。いま空いている部屋を調べてお返しします。調べるだけなら無料です。

北松戸駅は、線路をはさんで街の役割がはっきり分かれています。

西口側は、競輪場と北松戸工業団地。1960年（昭和35年）から工業団地の造成が始まり、いまも食品やお酒などのメーカーの大きな工場や、物流倉庫が並んでいます。

東口側は住宅地です。駅前にスーパーやドラッグストアがあり、中学校・高校もあります。

この「片側が工場、片側が住宅」というつくりは、住む側から見ると悪くありません。工場の側は夜や休日に人通りが落ち着きやすく、住宅の側は買い物の動線が駅前にまとまっているからです。ただ、物件が工業団地に近い場合は、平日の昼間にトラックの通りが多い道もあります。内見は、できれば平日にも一度どうぞ。

北松戸駅の住所は、松戸市上本郷です。

このあたりは、鎌倉時代の記録に「風早郷（かざはやごう）」という名前で出てくる土地で、その中心地という意味で「本郷」と呼ばれていたそうです。江戸時代の初めの検地のとき、同じ郡のなかにあった別の本郷と区別するために、「上本郷」「下本郷」に分けられたと言われています。

つまり上本郷は、昔の「このあたりの中心」。いまは松戸駅のほうがずっと大きくなりましたが、地名には古い時代の地図が残っているわけです。

北松戸駅に止まるのは、常磐線の各駅停車です。東京メトロ千代田線に直通しています。快速は止まりません。

となりの松戸駅では快速に乗り換えられるので、「千代田線方面はそのまま、上野・東京方面は松戸で乗り換え」という使い方になります。所要時間や本数は時刻表でご確認ください。

SUUMOの駅別家賃相場（2026年10月確認）です。

下限は「アパート・築15〜20年・駅徒歩5〜10分」、上限は「マンション・新築・駅徒歩5分以内」の相場です。条件で幅が出るので、あくまで目安としてご覧ください。

同じ条件の1Kは、松戸が6.0〜9.1万円。下限で3千円、上限では1万1千円ほど、北松戸のほうが落ち着いています。とくに新しめのマンションで差が出やすい、という見方ができます。

1駅先の馬橋は1Kが5.6万円〜で、下限は北松戸とほぼ同じ水準です。

「松戸駅の便利さは、1駅乗れば使える。家賃は少し抑えたい」。北松戸は、そういう割り切りができる人に向いた駅です。

地図データ（OpenStreetMap、2026年10月時点）で駅から800m以内を数えると、こうなりました。

※地図に登録されていないお店もあるので、件数は目安です。

数は多くありませんが、スーパーとドラッグストアは駅の近くにそろっています。外食や大きな買い物は松戸駅に出る、という暮らし方が現実的です。飲食店33件に対して、居酒屋・バーが25件。数のわりに飲み屋の比率が高めです。

駅から1km以内には、病院・診療所が13件、保育園・幼稚園が13件ありました。松戸市全体の統計（e-Stat掲載、2025年）では、一人暮らし世帯の割合は43.4%です。

北松戸は、競輪場の開催日だけ電車が止まる仮の駅から始まりました。いまは西に競輪場と工業団地、東に住宅地が広がる、落ち着いた各駅停車の駅です。松戸のとなりで、家賃は少し抑えめ。

目立つ駅ではありませんが、「松戸のとなりで十分」と思える方には、きちんと候補になる駅だと思います。

参考

アイキャッチ写真：MaedaAkihiko / CC0（Wikimedia Commons）