南千住は線路の西と東で時代が違う。宿場の記憶と、川沿いの新しい街

南千住は、名前のとおり北千住の南にあります。

北千住の知名度が高いぶん、南千住は「じゃないほう」扱いされがちです。でも、不動産屋としてはもう少し話しておきたい駅です。

まず、路線の話だけさせてください

南千住駅に乗り入れているのは3路線です。

常磐線の駅ができたのは1896年（明治29年）。日比谷線が1961年、つくばエクスプレスが2005年です。明治・昭和・平成と、時代ごとに1本ずつ増えてきました。

上野方面、銀座・六本木方面、秋葉原方面。行き先が3方向に分かれているので、「どれか1本でも通勤に使える」人は意外と多いはずです。所要時間や本数は時刻表でご確認ください。

南千住駅で探すなら、条件をひとこと送ってください。いま空いている部屋を調べてお返しします。調べるだけなら無料です。

南千住の「千住」は、日光街道の宿場町・千住宿から来ています。1660年（万治3年）に、千住大橋の南側の町が宿場に加えられ、「南宿」と呼ばれるようになりました。つまり南千住は、350年以上前から「千住の南」をやっている街です。年季が違います。

千住は、松尾芭蕉が『奥の細道』の旅に出発した地としても知られています。南千住の素盞雄（すさのお）神社には、旅立ちの句「行く春や鳥啼き魚の目は泪」を刻んだ句碑があり、荒川区の指定文化財になっています。

この神社は、南千住・三ノ輪・三河島・町屋にまたがる61ヶ町に氏子を持つ、区内でいちばん氏子区域が広い神社。6月の天王祭では、神輿を左右に大きく倒して振る「神輿振り」が行われます。屋根の鳳凰が地面につくほど倒すそうで、説明を読むだけで腰が心配になります。

駅の近くにある回向院は、1667年（寛文7年）に開かれたお寺です。

江戸時代、このあたりは小塚原と呼ばれ、刑場がありました。回向院は、そこで亡くなった人たちを供養するために開かれたお寺で、吉田松陰や橋本左内の墓所もあります。

そしてここは、杉田玄白や前野良沢らが腑分け（解剖）に立ち会った場所。それをきっかけに『ターヘル・アナトミア』を翻訳し、『解体新書』を出したと言われています。境内には「観臓記念碑」が建っています。

重い歴史ではありますが、日本の医学が一歩進んだ場所でもあります。教科書で見た名前が、駅から歩ける距離にごろごろある。南千住はそういう街です。

線路の東側、隅田川に向かって歩くと、景色ががらりと変わります。

高層の住宅が並び、広い道路と公園がある、計画的につくられた街。汐入と呼ばれるエリアです。ここは東京都の「白鬚西地区市街地再開発事業」で整備された場所で、事業は1987年度（昭和62年度）から2009年度（平成21年度）まで、20年以上かけて行われました。面積は約48.8ヘクタールあります。

その一角にある都立汐入公園は、2006年（平成18年）に開園した12.9ヘクタールの公園。芝生の広場や大きな遊具、予約制のバーベキュー広場があり、隅田川沿いには散策路が続いています。

西口の駅前でも再開発が行われ、2012年（平成24年）3月に事業が完了しています。

西は江戸、東は平成。線路をはさんで、歩いて行ける距離に数百年ぶんの時間差があります。

SUUMOの駅別家賃相場（2026年10月確認）です。

幅の下は「アパート・築15〜20年・駅徒歩5〜10分」、上は「マンション・新築・駅徒歩5分以内」の相場です。

1Kの上限は、日暮里が12.2万円、三河島が10.5万円。南千住は9.8万円で、3路線使えるわりに上が控えめです。

おとなりの北千住は1Kが7.2〜9.6万円で、南千住とほぼ同じ水準です。「南千住のほうが安い」わけではありません。なので、北千住と迷ったときは家賃ではなく、「使う路線」と「駅前のにぎやかさの好み」で決めるのがおすすめです。

3LDKの幅が大きいのは、築年数のたった物件と、川沿いの新しいマンションが同じ駅に含まれているからです。

地図データ（OpenStreetMap、2026年10月時点）では、駅から800m以内にスーパーが10件、コンビニが24件、飲食店が80件、居酒屋・バーが42件ありました。駅から1km以内の公園は28件、保育園・幼稚園は19件です。

※地図に登録されていないお店もあるので、件数は目安です。

荒川区全体の統計（e-Stat掲載、2025年）では、一人暮らし世帯の割合は54.0%、15歳未満の割合は10.2%。一人暮らしの多い区ですが、東側の汐入エリアはファミリー向けの広い住戸が多く、同じ駅でも探す側で顔ぶれが変わります。

駅の詳しいデータはこちらです。

南千住は、宿場の歴史と川沿いの新しい街が同居する駅です。3路線が使えて、1Kの相場は北千住とほぼ同じ。あとは街の雰囲気の好みです。知名度のわりに中身が濃い、というのが不動産屋の正直な感想です。

参考

南千住 – Wikipedia https://ja.wikipedia.org/wiki/南千住
南千住駅 – Wikipedia https://ja.wikipedia.org/wiki/南千住駅
荒川区公式サイト「素盞雄神社」 https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a022/shisetsuannai/jinja/minamisenju002.html
荒川区公式サイト「回向院」 https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a022/shisetsuannai/jinja/minamisenju004.html
荒川区公式サイト「都立汐入公園」 https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a022/shisetsuannai/kankouspot/minamisenju005.html
荒川区公式サイト「白鬚西地区市街地再開発事業（東京都施行）」 https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a041/machizukuridoboku/machizukuri/shirahigejigyo.html
荒川区公式サイト「地区別事業概要南千住駅周辺地区」 https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a041/machizukuridoboku/machizukuri/minamisenjugaiyo.html
SUUMO 家賃相場（南千住駅） https://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/ek_37600/