松戸と柏、住むならどっち？相場と駅まわりのデータで比べてみた

常磐線で千葉県側に住もうと思ったとき、まず候補に上がりやすいのが松戸と柏です。

どちらも駅前がにぎやかで、快速が止まる。「で、結局どっちがいいの？」という質問、本当によくいただきます。

先に答えを言うと、家賃だけで決めるほどの差はありません。なので今回は、家賃以外のところも含めて並べてみます。

家賃相場はかなり近い

SUUMOの駅別の家賃相場（2026年7月時点）です。

幅の下は「アパート・築15〜20年・駅徒歩5〜10分」、上は「マンション・新築・駅徒歩5分以内」の相場です。

全体的に柏のほうが少し低めですが、「こっちが圧倒的に安い」というほどではありません。

市全体の統計（総務省統計局「統計ダッシュボード」掲載、2025年）を見ると、一人暮らし世帯の割合は松戸市が43.4%、柏市が36.6%でした。

松戸のほうが一人暮らしの人が多め、柏はそれより家族世帯の比率が高め。どちらが良い悪いではなく、「似た暮らし方の人が多い街」は住みやすく感じやすいものです。

地図データ（OpenStreetMap、2026年10月時点）で、駅から800m以内を数えてみました。

駅から1km以内の病院・診療所は、松戸が28件、柏が13件でした。

※地図に登録されていないお店もあるので、件数はあくまで目安です。

それぞれの駅の詳しいデータはこちらです。

松戸と柏は、家賃ではほぼ互角。違いが出るのは、住んでいる人の顔ぶれや駅前の使い勝手です。

「自分の暮らし方だとどっち？」という段階から、一緒に考えられます。お気軽にご相談ください。

「この駅ってどう？」の一言から、お気軽に。

真剣に検討中でなくても、内見が前提でなくても大丈夫。知り合いとお茶するくらいの感覚で、街や部屋のことを聞きに来てください。